一个好的楼盘，却因销售部风水出现问题，影响了销售。我对开发商总裁笑称：“你这是禾草盖珍珠！”风水学虽然不是万能灵丹妙药，但却是开发商不能忽视的一个重要因素。
风水最重视峦头与理气
风水学发展到今天，各种流派、学说纷呈，确令很多后学者眼花缭乱，甚至无所适从。不过，若要归纳起来，风水学上要重视的无非是峦头与理气的配合。峦头与理气的和谐统一是风水学上的最高境界，一个风水大师的功力就体现在对此二者影响力之取舍及驾驭的能力上。
峦头是指住宅房屋所在之周围环境，依照峦头风水理论，室外的山形水势、地形地物等称为大峦头；室内的建筑结构，如墙的空间、门、窗、主客卧室、厨、厕的分布，樑、柱、家具、床等物品的摆设可称为小峦头。凡是峦头风水出现问题，都可能构成形煞，造成对人的危害，招致破财、诸事不顺，甚至患病等情况发生。因而峦头风水在整个风水布局中是非常重要的。
理气是以九宫飞星计算吉凶之星所临方位作吉凶推断的。近年来，以玄空飞星派较为流行，应用范围甚广。目前，因它对时间推断较准确，港澳台风水大师多使用此流派。不过，在实际应用上，理气与峦头是密不可分的。以峦头为体，理气为用是相互依存使用的，否则，会出现故此失彼，造成风水布局过失。
峦头与理气 二者缺一不可
笔者有一实例，证实了只重视理气而轻视峦头的不利之处。2007年3月应海南良缘房地产开发有限公司的邀请，中国国际建筑风水规划设计研究院对其正在售卖的良缘雅苑进行考察。
良缘雅苑位于海口市万恒路，比邻海南大学，周围遍布成熟的高档社区，高雅人文气息浓郁。医院、银行、学校、酒店、城市花园、城市广场、超市等各种生活配套设施齐全，生活便利。门前有多条公交车线路通往海口各处，交通畅通无阻。各方面的居住条件都相当完善。
整个楼盘的布局及室内间隔方面，均符合建筑风水学的要求。楼距之间布局合理，有利于空气流通，气场稳定，藏风聚气。建筑楼层是多层建筑，都不超过九层，任何一住宅室内往外看，没有压抑感。另外，楼盘坐向均是南北坐向的格局，这种坐向在风水学上具有很大的优势。从中国大脉走势来看，南北走向的格局，符合峦头风水，又利于通风采光。从理气来看，南北坐向的楼房，不管在任何元运，其线法都是旺向旺线，是长久兴旺的坐向格局。
按常理来说，这个楼盘各方面条件都很好，价格在当地也相宜，应该销售火爆才是，但令人惊奇的是其销售效果未有预料之中理想！经考察发现，原来是售楼部的风水出现了问题。
售楼部风水对于开发商来说是一个十分重要的窗口。即使整个楼盘园林规划、内部结构、销售策划、推广等工作做得很好，若售楼部风水出现问题，都会对其销售效益产生十分严重的影响。
售楼部设在良缘雅苑大门入口处，原本是以后作物业管理用的，现在暂作售楼，我们发现几个问题。
第一、站在良缘雅苑大门往外看，对面几十米处是一个私建的楼盘，其建筑顶部的形态仿似一把利刀，正对着售楼部，前方明堂峦头犯煞，主破财耗损，犯口舌是非。
第二、售楼部坐向不明，会导致客户心中犹豫不决，产生观望态度，购买欲望不强，旺丁不旺财。我们说出这个结论时，售楼经理即点头回应，并觉得风水影响不可思议。原来，从楼盘的大格局看，售楼部建筑坐向应该取坐东向西的向法，而实际情况之中，售楼部入口处往外看，形成小格局却是坐北向南的坐向，在风水学中，这样坐向不分明的格局会造成纳气不纯的情况。
第三、售楼部门前及室内峦头风水摆设均出现问题。门前龙虎位薄弱，无威势可言，是导致客欺主的一个原因。室内楼盘模型、洽谈区摆在破财及煞位，当然是会生意成交不畅了。
第四、客人入室内行经的动线僱动了凶星、破财星，于理气上亦不符合风水。
调整峦头风水 售楼立见其效
面对这种情况，我们立即做了一些风水摆设上的调整。
在售楼部西边安装窗帘，以起遮挡对面建筑物煞气作用，同时，使其光线集中纳气分明，形成明显坐南向北的气势。门口安装弧拱型雨蓬聚气；摆设两棵大铁树在龙虎位；用红色植物封闭西北破财位，并起化煞作用；室内售楼建筑模型、洽谈区等重新按峦头风水作了相应布局。
经过一个多小时的调整，一行几十人都感觉站立在售楼部内阴阳气场等很和谐，感觉十分舒适，跟原先不愿久留的感觉有天渊之别。对于这样的效果，大家对风水的作用力大为惊叹！
更令人惊讶的是，在我们布局将结束的半小时前，来了几个客户看楼，以前也老是跑来观望，居然在我宣布布局完成的一瞬间，交付了购楼订金，不知是风水神奇的作用力，抑或是巧合？在场几十人无不啧啧称奇！ | 
